'임대차계약 체결' 검색결과

“막무가내 투자, 망하는 지름길”...부동산 매매 ‘법’ 알고 움직여야 [스페셜리스트 뷰]

대한민국 국민에게 부동산은 특별하다. 다른 국가와 달리 자산 내 부동산이 차지하는 비율이 높은 편이다. 금융자산에 투자하는 비중이 높은 미국, 일본, 영국의 경우와 다르다. 우리 국민이 보유하고 있는 자산의 약 60% 이상이 부동산에 해당한다. 40% 이하인 금융자산에 비해 압도적으로 높은 수치다.부동산은 수익이 보장되는 안전한 투자 방법일까. 물론 아니다. 부동산 투자

2024-03-18

“보증금 날릴 수도”…부동산신탁, 법률리스크 줄이려면[김기동의 이슈&로]

부동산신탁이란 위탁자가 부동산신탁사 등 수탁자에게 부동산을 이전하고 ▲개발 ▲담보 ▲관리 ▲처분 등 특정한 목적을 위해 필요한 행위를 하게 하는 법률관계를 말한다. 2023년 금융투자협회 통계에 의하면 부동산신탁 수탁고 중 ‘담보신탁’이 약 74.1%(358조원), 개발 목적의 ‘토지신탁’이 약 20.5%(99조원)으로 대부분을 차지했다.담보신탁은 저당권 설정보다

2024-03-03

[세이노 칼럼 단독 공개] ‘세이노의 가르침’ 못다 한 이야기

인연이란 참 놀랍다. ‘이코노미스트’는 2023년을 돌아보며 ‘세이노 열풍’을 주목하기로 했다. 취재를 시작할 때만 하더라도 그의 글을 직접 소개할 수 있으리라곤 생각지 못했다. 올해 한국에서 가장 많이 팔린 책 ‘세이노의 가르침’을 쓴 저자는 잘 알려졌다시피 1955년생 1000억원대 자산가다. 대외에 좀처럼 나서지 않는 인물로도 유명하다. 그의 문장처

2023-12-11

'집주인 걱정 덜었네'…1년간 역전세 반환 대출 규제 완화[부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 정부가 전셋값이 떨어져 전세 보증금을 세입자에게 돌려주기 어려워진 집주인에게 1년 동안 한시적으로 대출 규제를 완화한다. 다만 대출 한

2023-07-29

내일부터 1년간 집주인 ‘역전세’ 보증금 대출 규제 완화

정부가 오는 27일부터 1년간 전세 보증금 반환 용도에 한해 대출 규제를 완화한다. 전셋값이 떨어져 기존 세입자의 전세보증금을 돌려주지 못하는 ‘역전세난’을 해소하기 위해서다. 금융위원회는 이러한 내용의 역전세 반환 대출 규제 완화를 시행한다고 26일 밝혔다.이번 대책은 전셋값 하락으로 전세금 반환이 지연돼 주거 이동이 제약되거나 전세금 미반환 우려로 불

2023-07-26

한국에 계속 돈 푼다...BMW, 청라 신규 R&D 센터 착공

BMW그룹코리아가 청라국제도시 내 신규 BMW 연구개발(R&D) 센터 건립사업을 이달 착공했다.15일 BMW그룹코리아에 따르면 지난 2015년 인천 BMW 드라이빙 센터 내 처음 개소한 BMW R&D 센터는 미국, 중국, 일본, 브라질에 이어 BMW그룹 내에서 전 세계 5번째로 설립된 연구개발 시설이다.해당 시설에서는 전기화, 자율주행, 디지털 기반의 미래 모빌리티 기술 개발 등이 이뤄진다. 지난

2023-05-15

원희룡 “원룸 관리비에 월세 전가 막는다”…관리비 세부내역 공개 검토

원희룡 국토교통부 장관은 청년들의 원룸, 오피스텔 등 관리비에 대한 알 권리를 보장하기 위해 소규모 주택 관리비 부과 실태를 점검하고 관련 대책을 발표하겠다고 밝혔다.원 장관은 3일 서울 마포구 대흥동 지하철 2호선 이대역 인근 중개사무소를 방문해 청년들과 이야기를 나눴다. 원 장관은 “대학생, 사회초년생 등 청년들이 많이 사는 원룸, 오피스텔 등은 관리비를

2023-05-03

새 집주인이 실거주 한다며 ‘계약갱신청구’를 거부한다면[임상영 부동산 법률토크]

일명 ‘임대차 3법’이 시행됨에 따라 2020년 7월 31일부터 현재까지 임차인에게는 계약갱신요구권이 인정되고 있습니다. 이에 따라 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지(2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 임대차는 2개월 전까지) 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 계약갱신요구권은 1회 행사할 수 있고 이 경우 갱신되는 임대차

2023-02-02

새 건물주가 리모델링 핑계로 가게를 빼라고 한다면? [임상영 부동산 법률토크]

전남 여수시 중앙로 소재 한 건물에는 편의점을 비롯해 병원·약국 등이 상가를 임차해 영업을 하고 있습니다. 임차인들은 2020년 11월부터 2023년 2월까지 각 상가를 이용하기로 하는 임대차계약을 체결한 상태입니다. 그런데 건물 소유자가 변경되면서 새 건물주가 건물 전체를 리모델링하겠다며 임차인들에게 퇴거를 요구했습니다. 하지만 임차인들은 영업을 시작한지 이제

2023-01-08

청년에 ‘고액 알바’ 탈 씌운 전세대출 사기 잇따라

경기도 일대에서 사회 초년생들을 대상으로 전세자금대출 제도를 악용한 신종 사기 행각이 잇따라 발생하고 있는 것으로 나타나고 있다. 바지사장을 내세우듯 임차인을 방패 삼아 대출 계약을 맺고 잔금 처리 당일 손을 빼 임차인에게 책임을 덮어씌우는 식이다. 해당 사기는 일부 전세자금대출금이 은행을 거치지 않고 임차인에게 바로 반환되는 시스템을 악용한 사례

2022-12-19

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